Kredyty inwestycyjne rozwiązaniem dla deweloperów

Firmy deweloperskie coraz częściej finansowania projektów szukają poza własną kieszenią. Najpopularniejszym i dającym największe możliwości sposobem na finansowanie są kredyty inwestycyjne. Czym się charakteryzują takie przedsięwzięcia?

Finansowanie inwestycji z bieżących wpłat nabywców jest najtańszą formą zyskania kapitału, ale nie najczęstszą. Zdecydowanie jako źródło kapitału przeważają bowiem kredyty inwestycyjne. Także inwestycje komercyjne są finansowane przez banki. Najpopularniejszym sposobem są kredyty inwestycyjne w formule project finance, czyli sfinansowanie na bazie wartości rynkowej projektu. bank ma wówczas całkowite zabezpieczenie. Sytuacja na rynku sprawia jednak, że i ta formuła ewoluuje. Deweloperskie kredyty inwestycyjne są teraz przyznawane na każdym prawie etapie realizowania projektu – także od samego początku, czyli wykupu gruntu. Jeżeli tylko analiza kosztorysu i biznesplanu wypada dla takiej budowy korzystnie, banki chętnie przyznają deweloperskie kredyty inwestycyjne. Również początkujący deweloperzy mogą liczyć na finansowe wsparcie – wystarczy, że przedstawią wiarygodne zabezpieczenia i przemyślany biznesplan. Wymagania jakie należy spełnić by uzyskać kredyty inwestycyjne są jednak wysokie. Zmniejszyła się skłonność do ryzyka w wielu bankach, kryteria oceny projektów i obliczania zdolności kredytowej znacznie się zaostrzyły, same koszty kredyty poszły w górę.